더샵 퍼스트월드 서울 청약정보 완벽 가이드
서울 중랑구 상봉동에 위치한 더샵 퍼스트월드 서울은 포스코이앤씨가 시공하는 대규모 주상복합 단지로, 최근 청약을 준비하는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 뛰어난 입지 조건, 편리한 생활 환경, 고급스러운 주거 시설로 미래 가치를 기대하게 만드는 곳입니다. 지금부터 더샵 퍼스트월드 서울의 세부 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
📋 목차
더샵 퍼스트월드 서울 단지 개요
더샵 퍼스트월드 서울은 상봉9재정비촉진구역 재개발 사업의 일환으로 탄생한 주상복합 단지입니다. 이 단지는 총 999세대로 구성되며, 이 중 800세대가 일반 분양으로 공급됩니다. 전용면적은 39㎡에서 118㎡까지 다양하게 제공되어 1인 가구부터 중대형 가구까지 폭넓은 수요를 충족시킬 수 있습니다.
위치는 서울 중랑구 상봉동에 자리 잡고 있으며, 건축 규모는 지하 8층에서 지상 49층까지 총 5개 동으로 이루어져 있습니다. 저층부에는 약 2.9만㎡ 규모의 판매 및 문화시설이 들어설 예정으로, 입주민들은 단지 내에서 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
이 단지는 높은 설계 품질과 함께 미래 가치를 기대할 수 있는 투자 메리트를 제공합니다.
더샵 퍼스트월드 서울의 다양한 전용면적 구성을 통해 1인 가구부터 가족 단위까지 모두에게 적합한 생활 환경을 제공합니다.
특히 39㎡에서 118㎡까지 폭넓은 평형대를 갖춰 입주민의 다양한 라이프스타일에 부합합니다.
저층부의 대규모 편의시설로 인해 입주민은 외부로 나가지 않고도 필요한 대부분의 생활을 해결할 수 있습니다.
미래를 대비한 완성도 높은 설계와 편리한 생활 환경이 특징입니다.
입지 분석과 생활 편의시설
더샵 퍼스트월드 서울은 **'펜타역세권'**으로 불릴 만큼 교통 접근성이 우수합니다. 단지는 7호선 상봉역, 경의중앙선 및 경춘선 망우역, 그리고 향후 GTX-B노선 개통으로 교통 허브 역할을 할 예정입니다.
단지 주변에는 코스트코, 홈플러스 등 대형 마트가 있으며, 엔터식스와 CGV 같은 쇼핑 및 문화시설도 가까이 위치해 있습니다.
인근 종합병원 및 병의원이 다수 있어 의료 환경도 우수합니다.
더샵 퍼스트월드 서울은 도보로 이용 가능한 다양한 편의시설로 입주민에게 높은 생활 만족도를 제공합니다.
상봉역과 망우역을 이용한 서울 중심부와 수도권으로의 이동이 매우 편리합니다.
향후 GTX-B노선 개통은 단지 가치를 크게 상승시킬 것으로 기대됩니다.
교통, 쇼핑, 의료, 문화 등 모든 인프라가 가까이 있어 입주민의 생활을 편리하게 만듭니다.
교육 환경
단지 주변에는 초등학교부터 고등학교까지 다양한 교육 시설이 위치하고 있습니다. 면목초, 중화초, 상봉중, 장안중, 중화고, 혜원여고 등 교육 인프라가 우수합니다.
교육 환경은 자녀를 둔 가족들에게 큰 매력으로 작용합니다.
자녀가 가까운 거리에서 학업을 이어갈 수 있어 안전한 등하교가 가능합니다.
주변 학원가와 학습 환경도 다양하게 조성되어 있습니다.
입주민은 자녀 교육에 필요한 모든 환경을 쉽게 누릴 수 있습니다.
더샵 퍼스트월드 서울은 교육과 주거의 조화를 이루는 단지로 손꼽힙니다.
학군이 뛰어나 교육열이 높은 가구들에게도 매력적인 선택지입니다.
청약 일정 및 조건
더샵 퍼스트월드 서울의 청약 일정은 특별공급이 2024년 12월 24일, 1순위가 12월 26일, 2순위가 12월 27일로 예정되어 있습니다.
당첨자 발표는 2025년 1월 3일, 정당 계약은 2025년 1월 14일부터 16일까지 진행됩니다.
청약통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 하며, 지역별·면적별 예치금 요건을 충족해야 합니다.
만 19세 이상 누구나 청약할 수 있으며 세대주·세대원 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
서울뿐 아니라 인천과 경기 거주자도 청약 신청이 가능합니다.
유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한이 없어 보다 유연한 전략을 세울 수 있습니다.
다양한 청약 조건으로 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회입니다.
분양가 및 금융 혜택
더샵 퍼스트월드 서울의 평형별 분양가는 다음과 같습니다.
39㎡: 5.4억~5.6억 원
44㎡: 6.2억~6.5억 원
59㎡: 9.0억~9.8억 원
84㎡: 12억~13.6억 원
98㎡: 14억~15.6억 원
118㎡: 16억~18억 원
금융 혜택으로 계약금은 총 분양가의 5%이며, 1차로 5,000만 원을 우선 납부하고 잔금은 30일 이내 납부합니다.
더샵 퍼스트월드 서울의 장점
더샵 퍼스트월드 서울의 장점은 뛰어난 입지와 다양한 생활 인프라입니다.
펜타역세권으로 불리는 독보적인 교통 환경은 서울 및 수도권 전역으로의 접근성을 제공합니다.
대형 마트, 쇼핑몰, 의료 시설, 교육 시설 등 모든 생활 인프라가 단지 근처에 위치합니다.
GTX-B노선 개통 예정으로 인해 향후 지역 가치는 크게 상승할 것으로 기대됩니다.
다양한 평형대와 금융 혜택을 통해 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 조건을 제공합니다.
미래지향적인 설계와 고급스러운 주거 환경이 조화를 이루고 있습니다.
이 모든 요소가 더샵 퍼스트월드 서울을 최고의 주거 단지로 만들어줍니다.
청약 준비 체크리스트
청약을 준비할 때 다음 사항을 반드시 확인하세요.
1. 청약통장 가입 기간과 지역별·면적별 예치금을 점검합니다.
2. 1순위 청약 조건 충족 여부를 확인합니다.
3. 특별공급 자격이 있는지 확인하세요. (신혼부부, 다자녀 가구 등)
4. 청약 일정에 맞춰 신청 준비를 완료하세요.
5. 분양가와 계약금, 금융 혜택을 검토하여 예산 계획을 수립합니다.
6. 경쟁률을 확인하고 전략적인 청약 신청을 준비하세요.
FAQ (자주 묻는 질문)
Q1. 청약 자격은 어떻게 되나요?
A1. 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고, 예치금 요건을 충족한 만 19세 이상이라면 가능합니다. 세대주 여부는 상관없습니다.
Q2. 분양가는 어떻게 책정되었나요?
A2. 분양가는 전용면적에 따라 5.4억 원에서 18억 원 사이로 책정되었습니다. 자세한 평형별 가격은 공식 분양 공고를 참조하세요.
Q3. 특별공급 조건은 무엇인가요?
A3. 특별공급은 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 주택 구입자를 대상으로 하며, 별도의 조건을 충족해야 신청 가능합니다.
Q4. 계약금은 얼마인가요?
A4. 계약금은 총 분양가의 5%로, 1차로 5,000만 원을 먼저 납부하고, 잔금은 30일 이내에 납부해야 합니다.
Q5. 중도금 대출은 가능한가요?
A5. 일부 평형대(39㎡, 44㎡ 타입)에 대해 중도금 무이자 혜택이 제공됩니다. 자세한 내용은 분양사에 문의하세요.
Q6. 청약 경쟁률은 어떻게 확인할 수 있나요?
A6. 청약 접수 마감 후, 한국부동산원 청약홈에서 경쟁률을 확인할 수 있습니다. 지역과 평형에 따라 경쟁률이 다를 수 있습니다.
Q7. 유주택자도 청약할 수 있나요?
A7. 네, 유주택자도 1순위로 청약할 수 있습니다. 더불어 재당첨 제한이 없어 유연한 전략 수립이 가능합니다.
Q8. GTX-B 노선 개통은 언제 예정인가요?
A8. GTX-B 노선 개통은 2030년을 목표로 진행 중입니다. 개통 시 단지의 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.