e편한세상 성성호수공원 청약 안내
e편한세상 성성호수공원은 충청남도 천안시에 위치한 아파트로, 일반공급 및 특별공급 청약이 진행돼요. 청약을 원하는 분들은 반드시 입주자 모집공고를 확인하고 신청 절차를 숙지해야 해요.
이 글에서는 청약 일정, 신청 방법, 자격 요건, 당첨자 선정 기준 등 청약에 필요한 핵심 정보를 제공할게요. 성공적인 청약을 위해 하나씩 자세히 알아봐요! 🏡
📅 청약 일정 및 신청 방법
일반공급 청약 일정은 다음과 같아요.
✅ 1순위: 2025년 3월 5일 (수) 09:00 ~ 17:30
✅ 2순위: 1순위 마감 후 진행 (자세한 일정은 모집공고 참고)
신청 방법은 한국부동산원 청약홈에서 접수할 수 있어요.
- 💻 PC: www.applyhome.co.kr
- 📱 스마트폰: 청약홈 앱 다운로드 후 신청
📌 청약 신청 절차
| 단계 | 설명 |
|---|---|
| 1️⃣ 청약 준비 | 청약통장 가입 여부 및 예치금 확인 |
| 2️⃣ 청약 신청 | 청약홈에서 온라인 접수 진행 |
| 3️⃣ 당첨자 발표 | 당첨 확인 후 계약 일정 준비 |
이제 본격적인 청약 자격 요건과 예치금 기준을 살펴볼까요? 😉
✅ 1순위 청약자격 및 예치금
1순위 청약은 누구나 신청할 수 있는 것이 아니에요. 청약이 가능한 지역과 조건을 충족해야 해요.
🏙️ 청약 가능 지역:
- 천안시 거주자 우선
- 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자 가능
- 서울 및 기타 광역시는 청약 불가
🏦 청약통장 가입 조건:
- 가입 6개월 이상 유지
- 지역별 예치금 기준 충족
💰 예치금 기준
| 전용면적 | 천안시 및 충청남도 | 대전광역시 | 서울, 부산 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 200만 원 | 250만 원 | 300만 원 |
| 102㎡ 이하 | 300만 원 | 400만 원 | 600만 원 |
| 135㎡ 이하 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
| 모든 면적 | 500만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
청약 전 본인의 청약통장 상태를 꼭 확인하고 예치금을 충족해야 해요! 😊
🎯 당첨자 선정 기준
청약을 신청했다고 해서 무조건 당첨되는 건 아니에요. 당첨자는 가점제와 추첨제를 통해 선정되며, 청약하는 주택의 크기에 따라 비율이 달라요.
📌 가점제/추첨제 비율
| 주택 면적 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 85㎡ 초과 | 0% | 100% |
즉, **60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 주택은 가점제가 40%, 추첨제가 60%**로 적용되지만, **85㎡를 초과하는 주택은 100% 추첨제**로 진행돼요.
📊 가점제 항목 및 배점표
| 항목 | 최대 점수 | 세부 기준 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 | 15년 이상 무주택 시 최대점 |
| 부양가족 수 | 35점 | 부양가족 6명 이상 시 최대점 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 | 15년 이상 가입 시 최대점 |
가점이 높을수록 당첨 확률이 올라가지만, 낮더라도 추첨제로 기회가 있을 수 있어요! 😉
🌟 특별공급 유형 및 청약 방법
특별공급은 주거 안정이 필요한 계층을 위해 마련된 제도예요. 일반공급보다 경쟁률이 낮고, 청약 가점이 부족한 분들에게 유리할 수 있어요.
📅 특별공급 청약 일정
- 📆 청약 접수일: 2025년 3월 4일 (화) 09:00 ~ 17:30
- 🔗 청약 신청: 한국부동산원 청약홈 (www.applyhome.co.kr)
🏠 특별공급 유형
| 유형 | 자격 요건 | 청약통장 필요 여부 |
|---|---|---|
| 기관추천 | 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등 | ❌ 불필요 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 2명 이상 | ✅ 필요 (6개월 이상 가입) |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 | ✅ 필요 (6개월 이상 가입) |
| 노부모부양 | 만 65세 부모를 3년 이상 부양 | ✅ 필요 (6개월 이상 가입) |
| 생애최초 | 주택 소유 이력 없음, 5년 이상 소득세 납부 | ✅ 필요 (6개월 이상 가입) |
특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮은 편이라 청약 가점이 낮거나 주택이 꼭 필요한 분들에게 좋은 기회예요! 😊
⚠️ 청약 유의사항
청약을 신청할 때 주의해야 할 사항들이 있어요. 실수로 부적격 당첨이 되면 향후 청약 제한을 받을 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요! 🔍
🚫 중복 신청 불가
- 같은 날 당첨자 발표가 있는 주택은 1인 1건만 신청 가능해요.
- 일반공급과 특별공급을 동시에 신청할 수 없어요.
❌ 부적격 당첨 시 불이익
- 청약 자격을 충족하지 못한 상태에서 신청하면 부적격 당첨 처리돼요.
- 부적격 당첨이 되면 최대 1~3년간 청약 제한이 걸릴 수 있어요.
📑 무주택 기간 및 부양가족 요건 확인 필수
- 무주택 기간은 만 30세가 되는 날부터 계산돼요.
- 부양가족 수는 주민등록등본 및 가족관계서류로 증빙해야 해요.
💰 청약통장 예치금 확인
- 청약 전에 본인의 예치금이 기준을 충족하는지 꼭 확인하세요.
- 예치금 부족 시 청약 신청이 불가능해요.
위 사항을 잘 지켜야 청약 당첨 후에도 문제없이 진행할 수 있어요! 😊
❓ FAQ
Q1. 1순위 청약은 누구나 신청할 수 있나요?
A1. 아니요. 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고, 지역별 예치금 기준을 충족한 무주택 세대주만 신청할 수 있어요.
Q2. 특별공급과 일반공급을 동시에 신청할 수 있나요?
A2. 같은 주택단지에서는 특별공급과 일반공급 중 하나만 신청 가능해요. 단, 특별공급에서 떨어지면 일반공급 청약이 가능해요.
Q3. 가점제는 어떤 기준으로 적용되나요?
A3. 가점제는 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)을 기준으로 점수가 부여돼요.
Q4. 무주택 기간은 언제부터 계산되나요?
A4. 만 30세부터 계산되며, 결혼한 경우 혼인 신고일을 기준으로 무주택 기간이 시작돼요.
Q5. 생애최초 특별공급 자격은 어떻게 되나요?
A5. 본인과 배우자가 모두 주택을 소유한 적이 없어야 하고, 5년 이상 소득세 납부 기록이 있어야 해요.
Q6. 청약 신청 후 변경이나 취소가 가능한가요?
A6. 신청 후에는 수정이 불가능하지만, 신청 마감 전까지 취소 후 재신청은 가능해요.
Q7. 청약 당첨 후 대출을 받을 수 있나요?
A7. 네! 청약 당첨 후 계약금 및 중도금 대출이 가능하며, 대출 조건은 금융기관마다 다를 수 있어요.
Q8. 청약 당첨 후 입주까지 얼마나 걸리나요?
A8. 당첨 후 계약을 진행하고, 입주는 준공 일정에 따라 확정돼요. 정확한 일정은 입주자 모집공고를 확인하세요.