부동산 공매의 개념과 특징: 경매와 다른점

부동산 공매는 소유자가 세금이나 기타 공공요금을 미납할 경우 정부나 공공기관이 강제로 해당 부동산을 매각하여 미납금을 회수하는 절차입니다. 경매와는 다르게 법원의 개입 없이 세무서나 한국자산관리공사(캠코) 같은 공공기관이 직접 주관하여 공매 절차가 이루어집니다. 이는 국가가 공공 재정을 확보하기 위한 주요 수단으로 사용되며, 세금 납부가 이루어지지 않아 압류된 부동산을 처리하여 공공 예산을 회수하려는 목적이 담겨 있습니다.부동산 공매와 경매는 쉽게 혼동될 수 있으나, 두 절차에는 몇 가지 중요한 차이점이 존재합니다. 공매의 경우 주로 미납된 국세나 지방세가 있는 자산을 대상으로 하며, 법원의 절차를 거치지 않기 때문에 경매보다 상대적으로 진행 속도가 빠릅니다. 또한, 공매는 공공기관이 매각 절차를 주도하..

2024.11.01